اخذ جواز ساخت
شرکت مهندسی معماری آریانی آرت با سابقه‌ای حرفه‌ای و تیمی متشکل از مهندسان، طراحان باتجربه و کارشناسان مسلط به ضوابط شهرداری، آماده ارائه کلیه خدمات مربوط به اخذ جواز ساخت و صدور پروانه ساختمان در تمامی مناطق تهران می‌باشد. این خدمات شامل کلیه مراحل از دریافت دستور نقشه، طراحی نقشه‌ها تا تکمیل مدارک، پیگیری‌های اداری در شهرداری و دفاتر خدمات الکترونیک شهر و دریافت نهایی پروانه ساخت است. فرآیند اخذ جواز در تهران به‌دلیل پیچیدگی ضوابط طرح تفصیلی، محدودیت‌های تراکم، ضریب اشغال و تغییرات مداوم در مقررات، نیازمند دانش تخصصی و تجربه اجرایی است. تیم آریانی آرت با مدیریت صفر تا صد این مسیر، ریسک خطا و اتلاف زمان را به حداقل می‌رساند و با رعایت تمام جزئیات فنی و حقوقی، راه را برای ساخت‌وساز قانونی و سریع هموار می‌سازد.
- ارائه مشاوره و کلیه خدمات پیگیری از دستور نقشه تا جواز ساختمان
- اخذ جواز ساخت، پروانه ساختمانی در کلیه مناطق تهران
- طراحی نقشه های معماری | برگه سبز معماری
- طراحی نقشه های سازه | برگه سبز سازه
- طراحی نقشه های برق و مکانیک | برگه سبز برق و مکانیک
- طراحی بهینه با حداکثرتامین پارکینگ به انضمام تاییدیه از شهرداری و نظام مهندسی
- طراحی نما (با تاییدیه کمیه نما کلیه مناطق تهران)
- آزمایش خاک (ژئوتکنیک) + حفاری
- نقشه برداری + مهر کارشناس رسمی دادگستری
- مدیریت پیمان
- مشارکت در ساخت
فهرست مطالب
خدمتی نوین از آریانی آرت
قبل از گرفتن دستور نقشه (عقد قراردادهای مشارکت و هزینه های جانبی) از تعداد طبقات و تراکم ساخت ملک مورد نظرتان مطلع شوید. برای اطلاعات بیشتری می توانید با تیم پشتیبانی ما تماس بگیرید و مشاوره ای تخصصی در زمینه اخذ جواز و ساخت بگیرید.
گروه مهندسین ساختمانی آریانی آرت آماده ارائه خدمات مشاوره و اخذ جواز ساخت در کلیه مناطق را با مناسب ترین قیمت و در کمترین زمان آماده خدمت رسانی به شما عزیزان است.
جواز ساخت چیست؟
جواز ساخت همان پروانه ساختمان است، که پس از سیر مراحل اداری آن، از سوی شهرداری مربوطه (استانی، منطقه ای) صادر و از طریق دفتر خدمات الکترونیک شهر به همراه کلیه مدارک تحویل به مالک یا وکیل قانونی مالک می شود.
در واقع بعد از اخذ جواز است که به مالک یا پیمانکار اجازه ساخت طبق نقشه های مصوب (معماری، سازه، برق، مکانیک) که به تایید شهرداری و نظام مهندسی مربوطه رسیده است را می دهد. قبل از صدور جواز یا همان پروانه ساخت، مالک یا پیمانکار اجازه بهره برداری از ملک برای عملیات تخریب و ساخت و ساز را ندارد و این امر غیر قانونی است و از طریق مراجع زیر صلاح پیگیری و از ادامه کار جلوگیری می شود.
اولین قدم (مشاوره)
مشاوره اولیه قبل از شروع هر پروژه ساختمانی، بخصوص در دسترسی به ضوابط و قوانین، بسیار حیاتی است. در این مرحله، تعامل مستقیم با مهندسین و کارشناسان مرتبط، که دانش و تسلط کامل به امور ساخت و ساز و مقررات مرتبط را دارند، یک گام اساسی است.
ما در تیم مشاوره مهندسی معماری آریانی آرت با افتخار در کنار شما خواهیم بود تا بهترین تجربه در جواز و ساخت را برای شما فراهم کنیم. ما به عنوان یک تیم مشاوره ساخت و ساز، با دانشی کامل از ماهیت پروژه ها، از اهداف و نیازهای خاص شما آشنا هستیم و برای کمک به شما در تمام مراحل پروژه (از آغاز تا اتمام) آماده‌ایم. با اطمینان و اراده کامل، ما به شما این تضمین را می‌دهیم که در مشاوره با ما، با اطلاعات کافی در مسیر راهی روشن و هموار به سمت پروژه ایده آل خود حرکت می کنید.
اخذ دستور نقشه
برای گرفتن جواز ساختمان، اولین قدم بعد از تحقیق و مشاوره، مراجعه مالک یا وکیل قانونی مالک به دفاتر خدمات الکترونیک شهر است، که با در دست داشتن مدارک مورد نیاز اقدام به تشکیل پرونده و درخواست برای اخذ دستور نقشه مینماید.
مدارک مورد نیاز برای اخذ دستور نقشه
- سند مالکیت
- شناسنامه و کارت ملی مالک
- وکالت نامه (در صورت مراجعه وکیل) + شناسنامه و کارت ملی وکیل
- پرداخت فیش عوارض نوساز و پسماند
- قبض آب و برق
مراحل اداری اخذ دستور نقشه
- درخواست تخریب و نوسازی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک شهر
( آدرس و تلفن دفاتر خدمات الکترونیک شهر ) - تشکیل پرونده
- بازدید
- طرح تفضیلی
- برو کف
- بررسی خلاف
- چاپ دستور نقشه
بعد از طی مراحل اداری فوق، دستور نقشه توسط شهرداری منطقه مربوطه به چاپ می رسد، که میتوانید پرینت آن را از دفتر خدمات الکترونیک شهر و یا کارتابل تهران من دریافت کنید.
گروه مهندسین ساختمانی آریانی آرت آماده ارائه خدمات مشاوره و پیگیری امور اداری برای اخذ دستور نقشه را با مناسب ترین قیمت و در کمترین زمان آماده خدمت رسانی به شما عزیزان است.
فرم تشکیل پرونده در دفاتر خدمات الکترونیک شهر
اخذ جواز ساخت
پس از تشکیل پرونده و سیر مراحل اداری جهت درخواست دستور نقشه و چاپ آن، مراحل بعدی شامل تهیه مدارک و سیر مراحل اداری برای چاپ فیش عوارض و در مرحله بعد پیش‌نویس و در نهایت چاپ پروانه خواهد بود. در این مرحله، به توضیح مدارک مورد نیاز و مراحل اداری آن برای چاپ فیش عوارض می‌پردازیم:
- برگه سبز معماری + پروانه اشتغال به کار
- طراحی نقشه های معماری مطابق با ضوابط و مقررات شهرداری و نظام مهندسی
- تایید کنترل نقشه دفتر خدمات و کارشناس صدور پروانه منطقه
- چاپ فیش عوارض نوسازی و فیش نظارت نظام مهندسی
- پرداخت عوارض نوسازی و فیش نظارت
پس از انجام این مراحل، پرونده به مرحله پیش‌نویس پروانه می‌رسد. در این مرحله، مدارک زیر نیازمند تهیه و تدوین می‌شوند در ادامه به مدارک مورد نیاز برای پیش نویس پروانه ساختمانی خواهیم پرداخت.
نحوه محاسبه دقیق این هزینه نیز طبق تعرفه نظام مهندسی، در 4 گروه ساختمانی (الف، ب، ج، د) به تفکیک تعداد طبقات ساختمانی بر اساس یک متر مربع در هر بخش از جداول ابلاغ شده از سازمان نظام مهندسی درج گردیده است.
برای دریافت اطلاعات و قیمت به روز شما می توانید از طریق محاسبه آنلاین هزینه جواز ساخت در سایت ما، هزینه ها را برحسب نیاز پروژه خود برآورد و خرید کنید.
هزینه جواز ساخت
محاسبه و پرداخت آنلاین هزینه جواز ساخت "طراحی" و "برگه سبز" (معماری، سازه، برق، مکانیک) و برآورد دقیق هزینه نظارت
مدارک مورد نیاز پیش نویس پروانه ساختمانی
پس از تایید نقشه های فاز 1 معماری توسط شهرداری منطقه و چاپ و پرداخت فیش های عوارض ساختمانی توسط مالک یا سازنده، پرونده به مرحله پیش نویس و در انتظار تکمیل مدارک به شرح زیر برای اخذ جواز ساخت قرار میگیرد.
- برگه های مهندسین (برگه سبز) سازه، برق، مکانیک گواهی و امضا شده + کپی پروانه اشتغال به کار
- تهیه نقشه های فاز 2 (معماری، سازه، برق و مکانیک) آپلود و اخذ تایید سازمان نظام مهندسی تهران
- تهیه نقشه ها و فایل های نما و اخذ تاییدیه از کمیته نما منطقه
- تهیه کلیه چک لیست ها (مبحث 19، زلزله، سازه نگهبان، مشخصات فنی، آبفا و…)
- تکمیل برگه های شناسه فنی و مدارک پیش فروش ساختمانی
- انتخاب مجری زیرصلاح
- تکمیل و گواهی، امضا تعهدها (حصارکشی، اقرارنامه اصلاحی، ایمنی راه پله و…)
- تاییدیه هولوگرام دار پرداخت بیمه تامین اجتماعی
- ثبت قراداد فی مابین مالک و ناظر (چهار رشته) + کپی پروانه اشتغال به کار آنها
- تسویه با دفتر خدمات الکترونیک شهر
نحوه محاسبه دقیق این هزینه نیز طبق تعرفه نظام مهندسی، در 4 گروه ساختمانی (الف، ب، ج، د) به تفکیک تعداد طبقات ساختمانی بر اساس یک متر مربع در هر بخش از جداول ابلاغ شده از سازمان نظام مهندسی درج گردیده است.
برای دریافت اطلاعات و قیمت به روز شما می توانید از طریق محاسبه آنلاین هزینه جواز ساخت در سایت ما، هزینه ها را برحسب نیاز پروژه خود برآورد و خرید کنید.
نحوه محاسبه دقیق این هزینه نیز طبق تعرفه نظام مهندسی، در 4 گروه ساختمانی (الف، ب، ج، د) به تفکیک تعداد طبقات ساختمانی بر اساس یک متر مربع در هر بخش از جداول ابلاغ شده از سازمان نظام مهندسی درج گردیده است.
برای دریافت اطلاعات و قیمت به روز شما می توانید از طریق محاسبه آنلاین هزینه جواز ساخت در سایت ما، هزینه ها را برحسب نیاز پروژه خود برآورد و خرید کنید.
پیشنهاد ویژه
راهنمایی و اطلاعاتی جامع از دستور نقشه، که چیست و نحوه اخذ دستور نقشه + آپلود و ارائه طرح های پیشهنادی ما برای برآوردهای اولیه
مراحل اداری اخذ جواز ساخت
- تهیه نقشه های معماری و آپلود فایل در سامانه شهرسازی
- تایید نقشه های معماری از طریق کارشناس کنترل نقشه دفتر خدمات و کارشناس صدور پروانه منطقه مربوطه
- محاسبه عوارض و چاپ فیش عوارض
- پرداخت فیش عوارض – مهندس ناظر – بیمه
- تهیه آزمایش مکانیک خاک + حفاری
- تهیه نقشه های فاز 2 رشته های معماری، سازه، برق، مکانیک
- تهیه نما و ارائه به کمیته نما منطقه مربوطه و…
- کنترل و تایید کلیه نقشه ها توسط سازمان نظام مهندسی
- کنترل و تایید کلیه نقشه ها و انطباق آنها توسط دفتر خدمات و منطقه مربوطه
- تایید پیش نویس دفتر خدمات الکترونیک شهر
- تایید رئیس طرح تفضیلی
- تایید رئیس صدور پروانه
- تایید نظارت فنی
- تایید معاون شهرسازی
- تایید شهردار
- چاپ پروانه جواز ساخت
- تحویل کلیه مدارک و نقشه ها و پروانه از دفتر خدمات الکترونیک شهر
گروه مهندسین ساختمانی آریانی آرت آماده ارائه خدمات مشاوره و اخذ جواز ساخت را با مناسب ترین قیمت و در کمترین زمان آماده خدمت رسانی به شما عزیزان است.
برای پرسش و دریافت پاسخ از طرف متخصصان ما می توانید با مراجعه به صفحه تماس با ما سوالات خود را طرح و یا با مشاورین ما تماس حاصل بفرمایید
ضوابط تامین تعداد پارکینگ در شهرداری 22 منطقه تهران
از مهمترین مسئله ها در اخذ جواز ساخت تامین پارکینگ و متقابلا آن تامین تعداد واحدهای مسکونی، اداری و تجاری در یک پروژه می باشد. تعداد پارکینگ های مورد نیاز بر اساس متراژ و تعداد واحد ها در کاربری های مسکونی، اداری، تجاری متفاوت است.
پارکینگ مورد نیاز در واحد های مسکونی
پارکینگ مورد نیاز در کاربری های تجاری، اداری، خدماتی، ورزشی
شرکت مهندسی معماری آریانی آرت با یک کادر مجرب و حرفه‌ای در زمینه ساخت و ساز، خدمات گسترده‌ای از مشاوره، طراحی، نظارت، اجرا و تامین مصالح برای انواع پروژه‌ها ارائه می‌دهد. این شرکت با رویکردی کارآمد، مناسب‌ترین قیمت‌ها و بالاترین سطح کیفیت را درامتداد تمام مراحل پروژه به مشتریان خود ارائه می‌کند.